Ситуация на рынке недвижимости в Москве в последние годы начала меняться. И индексом таких перемен стало снижение спроса на жильё, офисы, торговые и складские объекты. Поэтому на первый план выдвинулась проблема определения эффективной в экономическом отношении «функции» планируемой застройки. Поиск ключевого градостроительного направления развития территории, которое было бы ещё и коммерчески выгодным, начинается с глубокого осмысления потенциала территории и определения долгосрочных и устойчивых потребностей населения. Такой подход усиливает интерес к развитию социально-ориентированных кластеров, состав и структура которых нацелена на предоставление наиболее востребованных услуг жителям и гостям столицы.