Каждый город рано или поздно сталкивается с вопросами «врастания» промышленных территорий в жилые и общественные пространства. Это всегда порождало немало коммуникационных, экологических и прочих проблем. Но с другой стороны, такие объекты позволили городам на новом витке развития использовать эти резервные площади для дальнейшего роста и повышения уровня жизни. В Белгороде сложилась особая ситуация. Промышленные территории, попавшие в центральные районы города, тесно связаны с программой строительства микрорайонов индивидуального жилья малой этажности.